Maison - 109 m² - 5 pièces à Bergerac

Iad France - Valérie Lamarque vous propose : Venez découvrir cette coquette maison des années 50, rénovée avec goût et charme. Située dans un quartier recherché et paisible de Bergerac, elle offre en plus un accès rapide à pied aux commerces de proximité. Le centre-ville, avec le cinéma, le marché et l’église Notre-Dame est à une quinzaine de minutes seulement. Après avoir gravi les quelques marches du perron, vous découvrirez une maison pratique et agréable à vivre, offrant une vie de plain-pied avec : Une véranda typique de cette époque, avec des placards de rangement, idéale car elle communique avec la cuisine. Un salon-séjour lumineux de plus de 30 m². Un bureau. Un coin nuit composé de trois belles et grandes chambres, dont une avec un dressing original réalisé grace à un grand placard intégré sur tout un pan de mur. Une salle de bain, un WC et son lave-mains complètent cet étage. Au sous-sol semi-enterré, deux pièces supplémentaires servent actuellement de chaufferie, buanderie et d’atelier. À l’extérieur, se trouvent : Un garage séparé de 20 m². Une terrasse carrelée. Un jardin d’environ 550 m², parfait pour vos moments de détente. Les atouts de cette maison : ✅ Des pièces ensoleillées, avec une belle hauteur sous plafond et de grandes fenêtres. ✅ Isolation des combles par flocage en laine de roche. ✅ Chaudière gaz à condensation récente. ✅ Fenêtres et volets en PVC double vitrage. ✅ Peinture et sols refaits dans toute la maison. ✅ Gouttières et descentes en aluminium. ✅ Vide sanitaire et tout-à-l’égout. Un lieu idéal pour votre future installation à Bergerac, où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises ! Un simple appel, et c'est parti pour cette jolie découverte ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887615862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.