Fonds de commerce - 386 m² à Bergerac

AFFAIRE MURS ET FONDS AVEC BEAU LOGEMENT

Proche de Bergerac en Dordogne, dans un cadre de vie remarquable et recherché. Au sein d'une petite commune dynamique.

Cette affaire de Bar Tabac Jeux bénéficie d'un bel emplacement et d'une bonne visibilité.
Elle comprend un espace tabac loto, une salle de bar de 60 places assises, une terrasse de 25 places,
L'équipement, la décoration et l'agencement sont modernes et bien entretenus. Le tout sécurisé, climatisé, informatisé.
Pas de presse.

L'affaire est fermée le dimanche après-midi et le lundi toute la journée.
Avec 3 semaines de fermeture annuelle.
Peut-être tenue par deux associés et un salarié.

Commissions nettes 166 000€
CA marchandises 125 000€ (dont 87 600€ de CA bar)
EBE Retraité 112 000€
Bénéfice annuel reconstitué 92 000€ (Charges dirigeants déduites).
Commune classée en zone FRR (ex ZRR) => avantages fiscaux.

Beau logement de fonction rénové, 116m², 5 chambres, jardin.
Comprends aussi deux petits appartements locatifs de 40m².

Les murs sont en vente de manière indissociable, 318 000€ honoraires d'agence inclus.

J'assure un accompagnement pour les démarches administratives et je vous propose mon expérience des activités de bar tabac jeux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 148 566 - Greffe de PERIGUEUX) Jean-Francois LANNET Entrepreneur Individuel 07 86 50 18 67 - Réf.889123