Fonds de commerce - 110 m² à Bergerac

EN EXCLUSIVITE BERGERAC 190 000 € AV Fonds de commerce de restaurant, situé au cœur de Bergerac, avec possibilité d'étendre l'activité à tout type de restauration. Un potentiel de développement reste encore à créer avec une ouverture toute la journée en "limonade"/crêperie/glaces... ce qui permettrait un développement du chiffre d'affaires pouvant aller jusqu'à plus de 500 000 € (déjà fait par les exploitants actuels). Affaire tenue par le couple de gérants (cuisine et salle), une serveuse en CDI, une apprentie cuisinière en première année et 2 emplois saisonniers en cuisine et salle. Produit rare de 110 m² avec un emplacement privilégié et une belle visibilité. Cette affaire est située à proximité de l'office de tourisme et du centre historique de Bergerac. - Contrats en cours : alarme et linges de restauration. - 2 baux commerciaux 3/6/9 par tacite reconduction pour un loyer total mensuel de 1 630 €. - Droit de terrasse mensuel de 200 € avec une capacité d'accueil de 110/120 couverts - Capacité d'accueil en salle : 40 couverts. Ouvert à l'année avec 2 jours de fermeture hebdomadaire en saison et 2 demi-journées en hiver + 5 semaines de congés annuels. Chiffres au 31/12/2022 (Bilan 2023 en cours de clôture avec un CA de 330 000 € environ) : - Chiffre d'affaires 301 170 € - Excédent Brut d'Exploitation 10 523 € - Rémunération du Personnel + Charges 90 800 € - Résultat net 29 842 € Clientèle pérenne, d'affaires, de passage et touristique. Belle opportunité à saisir ! Financement : Prix de vente + apport de 30% pour le besoin en fonds de roulement + rachat du matériel. Contactez Sophie MANET au 07 80 96 21 71, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 753.096.627 Bergerac. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002112046) et smanet@axo.immo. Honoraires : 6,74 % TTC inclus charge acquéreur (178 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ - Excédent Brut d'Exploitation 10 523 € - Rémunération du Personnel + Charges 90 800 € - Résultat net 29 842 € Clientèle pérenne, d'affaires, de passage et touristique. Belle opportunité à saisir ! Financement : Prix de vente + apport de 30% pour le besoin en fonds de roulement + rachat du matériel. Contactez Sophie MANET au 07 80 96 21 71, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 753.096.627 Bergerac. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002112046) et smanet@axo.immo. Honoraires : 6,74 % TTC inclus charge acquéreur (178 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/