Longère - 98 m² - 4 pièces à Béréziat

*** SOUS OFFRE ***

** EN EXCLUSIVITÉ **

Situé dans un véritable écrin de verdure, à mi-chemin entre Mâcon et Bourg-en-Bresse, à seulement 10 minutes de Montrevel-en-Bresse, sur la commune de Béréziat, découvrez ce joli corps de ferme offrant un énorme potentiel de rénovation, au calme absolu et sans aucune nuisance.

Édifié sur un terrain de plus de 16 000 m², avec une vue totalement dégagée sur la campagne environnante, ce bien séduira les amateurs de nature, d'espace et de projets à façonner selon leurs envies.

L'ancienne habitation principale développe près de 100 m² habitables et se compose d'une entrée desservant une cuisine avec arrière-cuisine, deux chambres, une salle à manger avec une pièce en enfilade, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Un grenier sur l'intégralité de la partie habitable, bénéficiant d'une belle hauteur sous toiture et d'ouvertures existantes, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire très intéressant.

Ce corps de ferme, construit en pierre et pisé, dispose également de nombreuses dépendances, pour près de 400 m², idéales pour des projets d'extension, de stockage, d'atelier ou d'aménagements complémentaires selon vos besoins.

À l'extérieur, le vaste terrain, entièrement entouré de verdure, garantit un cadre de vie paisible et préservé.
Un puits vient compléter l'ensemble.

Une rénovation complète est à prévoir, assainissement compris, laissant libre cours à votre imagination et vos envies pour créer un lieu de vie unique, en parfaite harmonie avec son environnement.

Un bien rare par son potentiel, ses volumes et son cadre, à découvrir sans tarder.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Marie-Charlotte MUET, Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE.

Informations énergétiques :
Consommation énergie primaire : 447 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 419 kWh/m²/an

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 832 694 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Marie-Charlotte MUET Entrepreneur Individuel 06 10 68 23 91 - Réf.928033