Maison - 96 m² - 5 pièces à Bérelles

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Très belle propriété au cœur de l’Avesnois

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette bâtisse pleine de charme d'environ 110 mètres carrés bâtie sur 1 464m² de terrain vous séduira par son potentiel et son authenticité.
À seulement 5 minutes de Solre-le-Château et 10 minutes de la frontière belge, vous profitez d’un cadre calme tout en restant proche des commodités.

Description du bien :
Au rez-de-chaussée, la maison se compose de :
• un salon/séjour lumineux,
• une cuisine,
• une salle de douche avec receveur extra-plat,
• un WC
• Possibilité d’aménager une chambre de plain-pied ou d’agrandir l’espace de vie selon vos besoins.

À l’étage, un plateau d’environ 49 m² est à redistribuer intégralement, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (chambres, salle de bains, bureau…).

La maison dispose également d’une chaufferie, d’un garage d’environ 28 m² équipé avec fosse, ainsi que d’un bâtiment annexe.
Caractéristiques techniques :
• Surface du terrain : 1 464 m²
• Menuiseries PVC double vitrage avec volets
• Chauffage fioul
• Tout-à-l’égout
• Fibre optique disponible
• Taxe foncière : 631 euros (à titre indicatif)
• DPE : F (311 kWh/m²/an)
• GES : F (81 kg CO₂/m²/an)

À retenir :
Bâtisse de caractère avec beau potentiel
Environnement calme et verdoyant
Proche des commodités et des axes principaux
Projet idéal pour résidence principale ou secondaire

Prix de vente : 128 000 € F.A.I

Nombre de places limitées, contactez-nous pour réserver votre créneau.

(LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.