Maison - 82 m² - 5 pièces à Berck

62600 BERCK-VILLE - MAISON – RÉHABILITATION NEUVE 2023 & PLAIN-PIED (GARANTIES 10 ANS)

EXCLUSIVITÉ : ÉCONOMISEZ SUR VOS FRAIS DE NOTAIRE (HONORAIRES CHARGE ACQUÉREUR)

Philippe Blandin & EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent :

LETTRE OUVERTE À CEUX QUI CHERCHENT LA SÉRÉNITÉ À BERCK...

"On me demande souvent pourquoi cette maison de 82 m² est atypique. Ma réponse est simple : parce qu'elle a été pensée pour durer, sans les compromis de l'ancien. Ici, on ne parle pas de rafraîchissement, mais d'une structure remise à neuf (Charpente, Élec, Plomberie, Isolation) sous garanties décennales 2033. C'est un 'zéro souci' technique rare en centre-ville."

À VOUS QUI RECONNAÎTREZ VOTRE PROJET ICI :

1⃣ À VOUS, LES SÉNIORS : Vous cherchez le confort absolu du tout-à-pied et d'un vrai plain-pied de vie. Vivez sans escalier au quotidien (chambre et salle d'eau au RDC), profitez de la lumière naturelle de la verrière zénithale et oubliez les corvées de jardin. C'est l'indépendance d'une maison avec la facilité d'un appartement.

2⃣ À VOUS, LES PRIMO-ACCÉDANTS : Ne craignez plus les factures énergétiques ou les vices cachés. Avec un DPE maîtrisé et une rénovation 2023 intégrale, votre premier achat est sécurisé. Posez vos meubles, installez votre cuisine et profitez d'une pièce de vie de 40 m².

3⃣ À VOUS, LES PROFESSIONS LIBÉRALES : Vous cherchez une adresse stratégique ? La configuration permet de créer un cabinet ou des bureaux avec un accueil client fluide au RDC et un pôle administratif à l'étage. Une visibilité et un confort de travail optimaux.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : TOUT À PIED

Services : Marché, boulangeries et Mairie à quelques enjambées.

Commerce : Zone Carrefour/Lidl à seulement 2 minutes en voiture.

Santé : Cabinets médicaux et pharmacies à proximité immédiate.

L'AVIS DE PHILIPPE :

"Ce qui me fascine dans ce bien, c'est cette verrière qui baigne le séjour de lumière. C'est un produit 'pépite' pour celui qui veut la sécurité du neuf sans attendre les délais de construction. Le dossier technique est complet : les attestations d'assurances décennales sont prêtes pour votre notaire."

LES POINTS CLÉS :

Réhabilitation Structurelle 2023 (Garanties 10 ans).

Lumière exceptionnelle via puits de lumière zénithale.

Frais de notaire réduits (Honoraires charge acquéreur).

Exclusivité Philippe Blandin : La transparence d'un dossier 100% maîtrisé.

PRIX : 208 900 € HAI

CONSEIL D'EXPERT : Dans un marché où l'on voit tout et son contraire, j'ai choisi la clarté : un prix juste et un dossier technique 100% vérifié. Ne perdez pas de temps avec des approximations.

DISPONIBILITÉ : Immédiate. Contactez-moi au 07 68 13 75 81 pour une étude de votre projet et une visite, même ce lundi de Pâques !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Blandin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulon sous le n°483980686.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris