Propriété - 125 m² - 6 pièces à Berck

BRIGITTE VANPOUILLE vous propose ce bien :

EN EXCLUSIVITE :
BERCK-SUR-MER – CÔTÉ PLAGE – 2 MAISONS PLAIN-PIED – JARDIN – GARAGE – 900M MER – INVESTISSEUR / FAMILLE / PROFESSION LIBÉRALE

Station balnéaire de la Côte d'Opale

Situé côté plage (et non côté ville), dans une rue calme à proximité immédiate de la rue de l'Impératrice et à moins de 900 mètres du front de mer, découvrez cet ensemble immobilier atypique à rénover composé de 2 maisons indépendantes de plain-pied.

Sur 1 parcelle, le bien se compose de :
- 2 maisons type 3 : 44,50 et 47 m² (séjour, cuisine, 2 chambres chacune)
- 1 dépendance attenante avec point d'eau (aménageable) : 20 m² env.
- Garage fermé : 13 m²
- 3 dépendances pour stockage

Les extérieurs :
Cour intérieure intime, protégée du vent et jardin clos exposé Ouest (300 m² env.)
Possibilité 1 ou 2 places de parking en façade

Compteurs individuels eau & électricité x 2
DPE non soumis - absence de mode de chauffage.
TF 2025 : 1.297 €
PRIX : 167.680 € honoraires inclus (charge vendeur)

Emplacement stratégique, Secteur plage recherché : commerces, écoles, crèche accessibles à pied, Transports à proximité : bus, gare TER / TGV et axes routiers (A 16).

Idéal pour :
Investisseur (location saisonnière bord de mer)
Regroupement familial
Résidence principale + logement indépendant
Activité professionnelle avec habitation

Bien rare sur le secteur balnéaire avec fort potentiel de valorisation. Prévoir travaux de gros-oeuvre.....
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr