Appartement - 42 m² - 2 pièces à Berck

Idéalement situé à 100 mètres de la mer et au cœur d'une station dynamique, ce T2 neuf de 42,16 m² + balcon 6,30 m² offre un fort potentiel locatif, en location saisonnière comme en meublé longue durée.

Un investissement rentable & sécurisé
Secteur très recherché pour le tourisme 4 saisons
Demande locative soutenue : travailleurs saisonniers, curistes, vacanciers
Résidence neuve = charges maîtrisées et aucun travaux pendant de longues années
Conformité RT2012 : faible consommation énergétique
Stationnement privatif, un atout majeur en zone littorale

Un T2 conçu pour optimiser l'occupation
Grande pièce de vie de 20,72 m², idéale pour les séjours touristiques
Balcon 6,30 m² très apprécié des locataires
Chambre confortable de 12,12 m²
Salle d'eau moderne + WC séparés
Agencement fonctionnel permettant un ameublement complet et attractif

Performances locatives estimées (selon stratégie)
Location saisonnière : forte demande d'avril à octobre + vacances scolaires
Location meublée à l'année : marché actif dans la zone de Berck (hôpital, services, emplois)
Possibilité de viser LMNP amortissement pour optimiser la fiscalité

Localisation premium
Avenue Saint-Exupéry – Résidence ALTEIA
À 100 m de la plage : argument incontournable pour la location
Commerces, restaurants et activités accessibles à pied
Ville vivante toute l'année, tourisme en croissance

Les atouts investisseurs
Résidence neuve = patrimoine sécurisé
Situation littorale = valorisation assurée
Produit rare : T2 avec balcon et stationnement à proximité immédiate de la plage et VUE MER

LIVRAISON : OCTOBRE 2027

Un excellent placement, rentable et durable au bord de la mer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 112 899 - Greffe de LILLE) Frédéric COPIN Entrepreneur Individuel 06 61 82 78 20 - Réf.304121