Maison - 84 m² - 3 pièces à Bérat

Iad France - Marie-Cecile Delmas vous propose : Dans un quartier paisible de Bérat, cette maison de plain-pied vous accueille dans un environnement résidentiel calme, à proximité des commodités du quotidien. Une localisation idéale pour concilier vie au vert et accès aux services, à 45 minutes de Toulouse. Construite en 1999 et récemment rénovée, cette maison sans travaux vous permet d’emménager sereinement. L’ensemble des travaux réalisés bénéficie encore de la garantie décennale, un gage de sécurité et de sérénité pour les années à venir. Le terrain de 835 m², entièrement plat et arboré, offre un espace extérieur rare à ce niveau de prix. Jardin d’agrément, potager, extension future ou piscine : les possibilités d’évolution sont multiples. Le garage complète les prestations extérieures, pour un quotidien pratique. À l’intérieur, la distribution est fluide et fonctionnelle : séjour traversant de 29 m², cuisine séparée de 12 m², deux chambres confortables, salle de bain avec baignoire et douche, WC séparé et cellier de plus de 10 m². Chaque mètre carré est optimisé, facilitant la vie d’un couple, d’un senior ou d’un investisseur recherchant un bien sans contraintes. Le confort est renforcé par la climatisation réversible, la fibre optique et une installation électrique aux normes. Taxe foncière maîtrisée, diagnostics rassurants et vierges d'anomalies : tous les indicateurs sont au vert pour un achat serein. Une belle opportunité pour un premier achat, un projet de retraite au calme ou un investissement locatif sans surprise à Bérat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Cecile Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 930667753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.