Maison - 200 m² - 4 pièces à Bérat

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18251

En exclusivité chez Homki, venez découvrir cette magnifique maison de 2005, d'une surface de 200 m², située dans la commune de Bérat, à proximité du centre-ville, de ses commerces et commodités.

Sur une superficie de 118 m², au rez-de-chaussée, vous trouverez séjour spacieux ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Cette dernière est prolongée par un cellier fonctionnel, idéal pour le stockage et l'organisation du quotidien.

Un couloir dessert la partie nuit, composée de deux chambres de 11 m² avec placards, ainsi qu'une troisième chambre de 10 m² avec placard également. Une salle de bains avec meuble vasque complète cet espace.

À l'étage, vous découvrirez de vastes combles potentiellement aménageables d'environ 100 m² couvrant toute la superficie de la maison. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : suite parentale, salle de jeux, bureau, ou encore espace de loisirs selon vos envies.

La maison dispose également de deux garages spacieux, dotés d'une mezzanine, offrant un véritable atout pour le rangement ou pour créer un espace de bricolage.

Les atouts :
- Panneaux photovoltaïques assurant un revenu complémentaire d'environ 1 500 €/an.
- Climatisation réversible (air/air) dans le séjour.
- Piscine avec revêtement en carrelage, dimensions 8,5 x 4 m.
- Puits fonctionnel.
- Vide sanitaire de 80 cm.

Le tout est édifié sur une parcelle arborée de
1 549 m².

Informations financières :
La taxe foncière est de 850€

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Paul Etienne, agent commercial immatriculé au RSAC en cours d'immatriculation, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1680.0€
Montant maximum : 2310.0€