Maison - 91 m² - 5 pièces à Bény

BENY - VUE IMPRENABLE - IMPASSE

Je vous invite à venir découvrir cette belle villa de 2025 d'une surface utile de 121,93 m² dont 90,77 m² habitables, le tout implanté sur un terrain hors lotissement de 655 m².

Vous allez être séduit par ses prestations, son environnement, et sa vue dégagée sur le Revermont.

Il s'agissait d'un ancien bâtiment de ferme, celui-ci a entièrement été détruit et reconstruit à neuf. ( dalle, mur, toiture, électricité, plomberie... etc. ).

Vous l'aurez compris, il s'agit d'une maison neuve.

Pour commencer vous entrerez dans une belle pièce de vie de 35,76 m² avec cuisine équipée et meublée.

La pièce est traversante ( Est Ouest) et elle dispose d'une belle terrasse côté Ouest. Elle dessert le côté nuit et également le garage attenant de 31 m².

Côté nuit nous avons un couloir donnant sur trois chambres spacieuses ( 11,62 m² ) toutes équipées de placards muraux. Une grande salle d'eau de 9,85 m², un WC indépendant et un cellier.

L'étage peut être entièrement aménagé, la maison a été conçue de façon à pouvoir créer des pièces supplémentaire en R+1.

Côté rangement vous pourrez profiter des nombreux placards de la maison, ainsi que du grand garage.

L'extérieur est entièrement clos et borné, vous aurez un côté cour et un côté jardin. Vous aurez une vue sur les champs et sur le Revermont. Portail électrique installé.

Côté technique nous sommes sur une maison en construction brique, charpente traditionnelle, menuiserie PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel par radiateurs électriques ( planché chauffant prévu pour une pompe à chaleur ), eau chaude individuelle via cumulus, isolation des combles avec poutrelles hourdies isolés, électricité aux normes, VMC dans les points d'eau, extérieur clos, portail coulissant électrique, visiophone, fosse septique aux normes, fibre optique... etc.

Proche de la commune de Saint Etienne du Bois et celle de Marboz, vous aurez tous les commerces à proximité.

Amoureux de la nature et du calme, cette maison est faite pour vous.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Simon RAFFOURT inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 817 393 457
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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