Maison - 126 m² - 5 pièces à Benfeld

3%.COM - En Exclusivité à BENFELD, Maison individuelle d'une superficie d'environ 126 m2 habitables composé entre autre de 3 chambres, 1 grand garage, 1 remise ainsi qu'un jardin et une terrasse.
Le tout sur un terrain de 4,31 ares.
--- La maison dispose d'une belle et spacieuse pièce à vivre donnant accès à la terrasse et au jardin.
-- Vous recherchez une maison familliale dans une commune dynamique avec toutes les commodités, alors venez visiter ce bien.
-- Au Rez-de-chaussée:
- 1 entrée.
- 1 couloir.
- 1 cuisine équipée.
- 1 salon/séjour d'environ 29m2 avec accès au jardin et à la terrasse.
- 1 chambre d'environ 15m2.
- 1 toilette séparée avec d'un lave main.
--- Au 1er étage:
- 1 dégagement.
- 2 chambres d'environ 12m2 et 16m2.
- 1 salle de bain rénovée en 2022 (baignoire, douche, simple vasque).
- 1 espace grenier sous pente offrant un espace de rangement.
- 1 pièce pouvant faire office de bureau d'environ 7m2.
--- Un Comble.
--- Au Sous-sol:
- 1 espace cave à vin.
- 1 grande pièce (salle de jeu, chaufferie..) avec accès extérieur.
- 1 buanderie.
--- Autres informations:
- Le bien dispose d'un grand garage d'environ 50m2 avec une remise offrant de nombreuses possibilités.
- 1 terrasse équipée d'un store électrique.
- 1 aspiration centralisée.
- 1 beau jardin avec un espace potager.
- Portail + porte de garage motorisés.
- Fenêtres pvc double vitrages, volets pvc, portes d'entrées en alu.
- Chaudière gaz (VIESSMANN 2020) + production d'eau chaude.
- Prévoir rafraîchissement cuisine.
- Toiture récente et isolée (2022).
- Taxe foncière: 562EUR.
- DPE: D
- Proche de toutes commodités.
--Principales distances:
Erstein: 14 min, 12 km
Strasbourg: 25 min, 30 km.
Barr: 18 min, 15 km.
Selestat: 19 min, 16 km.
Rhinau: 18 min, 13 km.
--Contactez Célia MANGIN au O7 78 12 20 62.
Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 809 126 998
-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638.
-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.
-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -