Terrain - 801 m² à Benet

TERRAIN CONSTRUCTIBLE - EMPLACEMENT PREMIUM À BENET (85490) Idéalement situé en plein cœur de Benet, à proximité immédiate des commodités, découvrez ce terrain à bâtir de 801 m², niché dans un lotissement calme et recherché. À seulement 12 min de Niort et 5 min du centre-bourg, il offre un cadre de vie privilégié entre tranquillité et accessibilité. ________________________________________ LES ATOUTS CLÉS - Libre de constructeur : concevez un projet 100% sur-mesure. - Terrain en retrait de la rue, accès par chemin privatif. - Terrain viabilisé en bordure (raccordable aux réseaux). - Implantation idéale : en retrait, en fond d'impasse ? aucun vis-à-vis ni passage. - Étude de sol G1 PGC réalisée (norme NF P 94-500) ? sécurité pour votre projet. ________________________________________ UN CADRE DE VIE RECHERCHÉ - À 7 min de Coulon, au cœur du Marais Poitevin - Environnement résidentiel calme o Commune dynamique avec : Écoles / Commerces / Services médicaux ________________________________________ POUR QUI ? - Résidence principale : cadre paisible + proximité Niort - Investissement locatif : secteur attractif, forte demande ________________________________________ À RETENIR ? Terrain rare sur le secteur ? Emplacement stratégique + intimité ? Projet sécurisé et valorisable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 35 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMBERT, Tél. : 06 17 10 88 60, E-mail : frederic.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 539062059.