Maison - 74 m² - 4 pièces à Belz

BELZ - Emplacement recherché, à quelques pas des sentiers de la RIA D'ETEL, de l'île de St Cado et à 700m de tous les commerces du centre ville.
Edifiée sur un jardin clos et arboré de plus de 600m², la maison se compose d'une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse de 40m², deux chambres, un bureau pouvant servir de troisième chambre et une salle d'eau avec toilettes.
Découvrez en exclusivité cette belle maison, non mitoyenne, des années 60 avec beaucoup de potentiel :
- une superficie habitable actuelle de 74m2 bien entretenue et à remettre facilement au goût du jour pour créer votre cocon
- un sous-sol complet de 76m² avec fenêtres pouvant servir de garage, stockage, buanderie et/ou atelier
- des combles aménageables permettant de créer un étage supplémentaire de plus de 40m² au sol
Cette maison, nommée joliment LA CROISETTE, par sa propriétaire, ne manquera pas de vous séduire.
Investisseur : actuellement située en Zone Ubb, un agrandissement est possible ainsi qu'une division de parcelle avec une emprise au sol globale de 40% et deux ouvertures déjà existantes.
Cette annonce référence 233075 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELIZABETH PHILBERT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 84802901300028.
Prix du bien : 309 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2024
Score DPE : 431 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr