Maison - 149 m² à Belmont-Luthézieu

Située dans le charmant village de Valromey-sur-Séran, à seulement 10 minutes d'Artemare, 25 minutes de Belley et environ 45 minutes d'Aix-les-Bains, cette maison de 1982 séduit par son environnement bucolique et son calme absolu, tout en restant proche des commerces et des commodités.

Avec une surface habitable répartie sur deux niveaux, elle offre de belles possibilités d'aménagement et conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet professionnel ou de télétravail.

Au rez-de-chaussée :
- Pièce de vie lumineuse de 33 m² avec cheminée bois
- Cuisine indépendante
- Deux chambres, dont une avec accès direct au jardin
- Salle d'eau entièrement rénovée
- WC séparé
- Cellier ou dressing
- Buanderie/cuisine d'été avec entrée indépendante (idéal pour une activité)
- Grand garage attenant

À l'étage :
- Deux grandes chambres
- Un bureau
- Une seconde salle d'eau avec WC
- Grenier aménageable avec potentiel pour deux pièces supplémentaires

Extérieurs :
- Terrain plat et arboré de 1 800 m² avec arbres fruitiers
- Grande cour à l'avant
- Double garage indépendant d'environ 45 m²
- Atelier avec électricité

Prestations complémentaires :
- Chauffage : cheminée bois + convecteurs électriques
- Charpente traditionnelle
- Construction saine et de qualité

Une maison fonctionnelle et bien entretenue, dans un environnement naturel exceptionnel, offrant de nombreuses possibilités d'évolution.

Idéal pour les amoureux de la nature à la recherche de calme, d'espace et d'un cadre de vie agréable. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2880€ ~ 3910€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr