Maison - 116 m² - 8 pièces à Belmont-de-la-Loire

A la campagne tout en étant à quelques km de la ville de Chauffailles, cette maison atypique saura séduire les amoureux de la nature.
Maison de 116m² habitable rénové à partir d'une ancienne ferme trouve son charme avec ses nombreuses dépendances et un aménagement fonctionnel.
Au rez-de-chaussée vous y trouverez une grande pièce pouvant servir de salle / salon avec cheminée et insert une salle de bain (2 vasques et une baignoire) un WC et une cuisine semi équipé (lave-vaisselle, plaque de cuisson, hôte et évier sur un beau plan de travail à l'arrière une pièce qui as été rénovée et isolée sert de remise.
A l'étage un couloir dessert 4 grandes chambres.
la maison est construite en parti sur la cave et la bergerie.
A l'arrière de la maison deux belles pièces à finir de rénover pourrait tout à fait faire un appartement d'appoint.
Le terrain de 2500M² vous propose une grande terrasse avec son petit coin détente et une piscine hors sol avec également sa propre terrasse, sur le devant de la maison vous trouverez une belle pelouse agrémentée de parterre de fleurs.
Sur le cotés une grange la bergerie planté d'arbres fruitiers .
Une vue magnifique sur le Brionnais avec ce bien totalement isolé, un terrain attenant d'un hectare et demi de pâture boisé pouvant être vendu en supplément (autre propriétaire).
Pour plus de renseignements ou une éventuelle visite veuillez me contacter uniquement par téléphone (appel ou sms).06 60 41 81 91
Prix : 179998 euros, honoraires : 10188 euros TTC inclus charge acquéreur soit 169810 euros hors honoraires;
Nous proposons des ventes frais acquéreur pour que vous ayez moins de frais notarial, ici les frais seront calculés sur la somme de 169810 euros
Nous travaillons en toute transparence, avec des dossiers à l'appui que vous pourrez consulter.
DPE : classe E -GES: classe B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1670 euros et 2300 euros (relevé indiqué sur le DPE) année de référence 2021
les visites sont possible tous les jours du lundi au dimanche.
n'hésitez pas à me laisser vos coordonnées pour que je vous recontacte si je ne peux répondre au moment de votre appel.
le système de mail fonctionnant mal préférez le téléphone pour une réponse rapide.
Selon l' article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnes DUPUIS MAUREL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 361925 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Agnes DUPUIS MAUREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 333303550 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr