Appartement - 79 m² - 4 pièces à Belley

BELLEY appartement Les Lucioles
Appartement T3 de 79,19 m² Idéal investisseur!!!

Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement T3 de 79,19 m² offre un excellent potentiel, notamment pour un investissement locatif sécurisé.

Il se compose de :

Une entrée

Une cuisine indépendante avec cellier

Un salon séjour lumineux d'environ 29 m² ouvrant sur un balcon avec vue dégagée

Deux chambres de 11,24 m² et 8,90 m²

Une salle de bains

Un WC séparé

Chaudière individuelle au gaz.

L'appartement dispose également de :
Un garage
Une cave
Un ascenseur

Investissement locatif

Le bien est loué depuis 2008 par le même locataire, garantissant une stabilité locative.
Loyer : 760 euros charges comprises

Environnement

Proche des commerces, de l'hôpital et des commodités, dans un secteur très calme.

Travaux à prévoir

Un rafraîchissement général est à envisager ainsi qu'une mise aux normes de l'électricité, ce qui permet de valoriser le bien à moyen terme.

Informations financières

Charges de copropriété : environ 343 euros par trimestre
Entretien des espaces vert, ascenseur, commun.

Taxe foncière : 1 131 euros
Prix: 148 000 euros HAI ( honoraires d'agence inclus )
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 euros et 1820.. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SERRA, au 0624450051 ou, par courriel à o.serra@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier SERRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG EN BRESSE 518273057 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434606??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 132 lots - dont 48 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1217 euros.
Olivier SERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG EN BRESSE 518273057 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr