Duplex - 52 m² - 3 pièces à Belleville

Dans un ensemble immobilier , découvrez ce T2 ( Lot A) duplex atypique, actuellement loué (fin de bail janvier 2029), idéal pour :
Investisseur recherchant un bien avec rentabilité immédiate
Futur occupant souhaitant anticiper son acquisition

Un cadre de vie rare et privilégié
Vous bénéficierez :
Grand jardin privatif de 192 m²
2 parkings privatifs sur votre terrasse
Entrée indépendante par le jardin
Agencement du duplex

Au rez-de-jardin :Entrée privative ,Espace de vie lumineux, Cuisine ouverte, Séjour, WC indépendant
À l'étage :Chambre avec accès à une terrasse sans vis-à-vis, Palier ,Salle d'eau.

Le réveil sera particulièrement agréable aux beaux jours grâce à la terrasse et à la vue dégagée.
Un ensemble entièrement repensé. Le tènement immobilier va être totalement transformé afin d'offrir un cadre de vie moderne et convivial : nouvelle entrée, voie de circulation réaménagée ,nouveaux parkings ,aménagement global valorisant l'ensemble.

Bien déjà loué jusqu'en janvier 2029, offrant :Sécurité locative ,Visibilité à moyen terme, valorisation grâce aux travaux de restructuration

Accès autoroute 10 mn
Accès Bus à 50 m . Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Fabrice BAILLY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 83 30 29 - Réf.942375