Maison - 189 m² - 6 pièces à Bellerive-sur-Allier

SOUS COMPROMIS - Maison atypique et de charme à Bellerive / Allier, à 800 m de l'entrée sur Vichy par le pont Jacques Chirac. Dans un quartier résidentiel et calme, cette villa de 1929, sur terrain de 750 m², offre 3 niveaux habitables et un toit terrasse avec une vue dégagée panoramique. Coup de coeur pour la découverte de la maison côté entrée principale par le jardin arboré, façon petit parc, et un bonus pour l'aspect pratique avec un accès par une autre rue directement côté garage à l'arrière. En RDC, une chambre de 18 m² et une pièce façon cuisine d'été de 13,75 m² donnent directement sur l'extérieur par des porte-fenêtres. Le RDC comprend aussi le garage, dont le fond est actuellement cloisonné en bureau, et une salle d'eau avec WC où on retrouvera la chaudière, pour un chauffage central au gaz de ville. Un beau hall d'entrée dessert au 1er étage une lumineuse pièce de vie de 40 m², ainsi qu'une cuisine et WC sur dégagement. Accès par les escaliers extérieurs ou par l'intérieur, de la cuisine au RDC. L'étage supérieur offre 3 chambres - de 18,61 m², 14,12 m² et 9,23 m² -, une salle de bains avec WC et une terrasse de 10 m², fermée façon véranda, chauffée, idéale pour un atelier de peinture. De cette pièce on accède au toit terrasse au dessus. A noter que l'étanchéité et l'isolation en ont été faits en 2 temps : 26 m² en avril 2018 et les 51 m² restants en octobre 2021. Le jardin est agréable et arboré et offre plusieurs coins terrasse au calme, dont un couvert. On peut rentrer un véhicule aussi en stationnement. A noter : le DPE seul est classé E, mais la note globale est F de par le classement GES. Un audit énergétique a donc été réalisé pour cette maison. Ref VIC0235. Contacter Nathalie DUGUAIT au 06.75.81.89.04, agent commercial EI, inscrite au RSAC de Cusset sous le n° 450 754 205. Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.