Local commercial - 802 m² à Bellerive-sur-Allier

A louer sur un emplacement exceptionnel un local commercial de 802m2, parking disponible en façade d'une très grande capacité, excellente visibilité commerciale, possibilité de créer des vitrines fermés ou baies ouvrantes , terrasse autorisée sur toute la longueur du bâtiment pour une surface de 194m2 (3,75m de profondeur). Les activités autorisées sur ce site sont très nombreuses et l'emplacement permet un stationnement adapté au commerce de détail, restauration ou grande distribution. Ce local est réparti sur une surface en rez-de-chaussée de 600m2, et une partie à l'étage de 204m2 offrant un mezzanine , wc et sanitaire et deux grandes salles de réunions . La surface en rez-de-chaussée est livrée brut de mur et l'aménagement à la discrétion du preneur.
La surface à louer peut être divisée après étude de la faisabilité et de la cohérence du projet.
DPE ( diagnostic de performance energétique) : DPE C réalisés le 10/10/2023 :Le loyer est de 10 600 EURHT/HC/mois. TF charge preneur de 2780 EUR, paiment trimestriel sur période à échoir. La caution est de 31 800EUR. Les honoraires d'agence sont de 10% du loyer annuel HT , soit 12 700EUR TTC charge preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite. Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309