Corps de ferme - 161 m² - 8 pièces à Bellegarde-sur-Valserine

Dominant les 1,2 hectares de terrain entièrement clôturés, ce corps de ferme du 19ᵉ siècle a été rénové avec passion, pierre après pierre, pendant plus de 30 ans.

La maison offre 161 m² habitables (345 m² au total) avec séjour/cuisine ouvert sur la terrasse en pierre d'Hauteville et sa piscine à débordement chauffée.
L'espace nuit compte 4 chambres dont une en rez-de-chaussée complétées par une salle de bains, une salle de douche et des WC séparés.
Les repas peuvent se prolonger dans une salle à manger chaleureuse en lien avec la cuisine d'été.
En rez-de-chaussée, une cave voûtée historique de 25 m² et des espaces pratiques (cellier, buanderie, chaufferie) complètent l'ensemble.

Attenant à la maison, une grange de 134 m² offre de multiples possibilités : stationnement, atelier ou aménagement selon vos envies.
À l'extérieur, deux réservoirs d'eau (dont un de 8 000 L) assurent l'alimentation de la maison et de la piscine. La grande cour goudronnée, équipée d'un portail électrique et d'un visiophone, facilite l'accueil et le stationnement des visiteurs.

Les points forts :
• 1,2 hectares de terrain clôturé en pleine nature
• Une rénovation soignée, respectueuse du charme de l'ancien
• Des volumes généreux et des espaces uniques (cave voûtée, grange…)
• Une vue panoramique exceptionnelle.

Un bien unique ou se conjuguent caractère, authenticité et liberté d'espace.

Au plaisir de vous y retrouver. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 462 267 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Frédéric JANIN Entrepreneur Individuel 06 06 86 44 95 - Réf.922951