Maison - 125 m² - 5 pièces à Bellegarde

Provence passion immobilier vous propose:
Au coeur de village, maison F5 (125 m²) de construction traditionnelle avec deux terrasses et grand garage.
Construite dans les règles de l'art en 1984 et parfaitement isolée, cette maison est composée d'une grande pièce de vie de près de 65 m² avec terrasse couverte de 20m² et de 4 chambres à l'étage. Pas de travaux à prévoir, sauf rafraîchissement peinture et salle de bains.

Ce bien peut également être partagée en deux appartements distincts de plus de 60 m² chacun avec terrasse privative et entrée indépendante.

Le garage en RDC permet de rentrer 3 véhicules et un parking ombragé est à proximité.
Cuisine neuve ainsi que l'électro-ménager, le chauffe-eau et la plomberie. Climatisation installée il y a 3 ans.

Cette maison offre plusieurs possibilités :
1) habitation pure de 125 m² + 2 terrasses et garage,
2) une partie habitation et possibilité d'un locatif supplémentaire,
3) deux locatifs.

Calme absolu à l'intérieur de cette maison particulièrement bien isolée, commerces à proximité immédiate.
A 20 minutes de Nîmes, 15 minutes d'Arles, et proche autoroute.
Pour tous renseignements complémentaires contactez
Frederic Cairon EI :
Tel : 06.23.00.70.96
frederic.cairon@passionprovenceimmobilier.com
Sylvette Sauvaire EI :
Tel : 06.83.57.91.57
sylvette.sauvaire@passionprovenceimmobilier.com

Frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques:
www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1240.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company33895usb/154/kKB5K/bareme_transaction_ppi_2023.pdf

Votre conseiller Passion Provence Immobilier : Frédéric CAIRON - Tél. 0623007096
Agent commercial (Entreprise individuelle)