Maison - 140 m² - 5 pièces à Bellaffaire

Située au hameau de la Freyssinie (Bellaffaire), apprécié pour son calme, sa vue sur les montagnes
environnantes ; sur une belle parcelle de 2476m² ; jolie Villa T5 de 140m² habitable construite en 1982,
toujours très bien entretenue. Triple orientation (sud/ouest/est), la maison profite du soleil levant à
couchant sans vis à vis. Vue exceptionnelle à 360° sur la chaine des écrins.
Construite sur 2 niveaux :
- Au rez de jardin : un vaste sous sol total de plus de 140m² incluant triple garage, cave, atelier.
- Au 1er niveau : habitable de plain-pied, une entrée sur séjour/salon plafond cathédrale, une vaste cuisine
avec cellier, une salle d'eau / WC, un couloir desservant 4 chambres avec placards dont une suite
parentale, une salle de bain, un second WC. Deux terrasses complètent ce niveau : une terrasse couverte
côté est et une vaste terrasse en bois plein sud. Une dalle ~40m² offre également une opportunité de
construction en +. Mode de chauffage par poele à pellet + insert bois + électricité. Eau chaude par
cumulus. Menuiseries récentes PVC double vitrage, bonne isolation. Couverture tuiles mécaniques.
Assainissement individuel. Aucun travaux à part quelques rafraichissements intérieur à prévoir (mise au gout).

Le petit + : Frais de notaires réduits sur cette opération !

Honoraires de 3.64 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (330 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Caroline BRUYERE inscrite au RSAC de MANOSQUE n° 902 878 081
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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