Maison - 100 m² - 6 pièces à Belin-Béliet

Iad France - Gaëlle Deuré (06 20 97 05 13) vous propose : * EN EXCLUSIVITÉ * Au coeur du bourg Belin-Beliet, venez découvrir cette maison familiale construite en 2000. Vous entrez par une véranda de 22 m² lumineuse et donnant accès au jardin et à la pièce de vie, salon, salle à manger de 37 m², avec sa cuisine ouverte de 6 m² aménagée et équipée. Profitez d'un agencement bien pensé avec ses 4 chambres, trois de 11 m² avec placard et une de 9 m² pouvant servir de bureau idéal pour le télétravail ou pour recevoir. Une salle d'eau avec douche italienne, double vasque et wc, ainsi qu'un second wc indépendant. Attenant à la maison, un garage aménagé et un cellier, vous permettant de gagner en rangement. Le jardin entièrement clos, se divise en deux parties, à l'avant de la maison un espace parking avec portail, et à l'arrière, vous pourrez profiter du jardin exposée sud, parfait pour vos repas en plein air ! Côté équipements, la maison dispose d'un poêle à bois, de panneaux photovoltaïques et est raccordée au tout à l'égout. Idéalement située à 15min à pied des écoles, et à seulement 7km de l'autoroute A63, elle bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commodités, tout en profitant du calme du quartier. Quelques petits travaux peuvent être envisagés pour personnaliser cet espace selon vos goûts. Ne ratez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de potentiel ! Amis confrères, je partage l'inter-cabinet : ) Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 53 et GES D indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gaëlle Deuré EI (ID 41460), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 878095496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.