Appartement - 37 m² - 2 pièces à Béligneux

Coup de cœur — T2 de 37 m² avec jardin 45 m²
Dans une petite copropriété sécurisée et très calme de seulement 10 logements, découvrez ce charmant appartement T2 en rez‑de‑jardin. Il offre une pièce de vie lumineuse avec climatisation réversible, une cuisine contemporaine entièrement équipée (électroménager inclus) et une salle de bains moderne et soignée.
Le jardin privatif de 45 m² permet de profiter pleinement des beaux jours.
Deux places de stationnement privatives complètent ce bien.

Atouts :

- Climatisation réversible dans la pièce de vie
- Cuisine équipée
- Jardin privatif 45 m², idéal pour terrasse / potager
- 2 places de parking privatives
- Charges de copropriété maîtrisées (environ 45 €/mois)
- Aucun travaux à prévoir

Environnement :
Quartier calme, verdoyant, proche des commerces et des axes principaux — parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
DPE en cours

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 540 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 174 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Céline PONCHEL, Tél. : 0662716100, E-mail : celine.ponchel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 750 551 244