Appartement - 94 m² - 5 pièces à Belfort

EXCLUSIVITE
STARK IMMOBILIER

*** Magnifique appartement T4 à Belfort en duplex - 3 chambres - terrasse plein SUD - garage fermé - parking exterieur et cave ***

STARK IMMOBILIER BELFORT vous propose ce très bel appartement exposé plein SUD au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété à Belfort, au fond d'une impasse et proche du Lycée Courbet / Promenade François Mitterand / Champs de Mars.

Cet appartement mesure 70 m2 loi carrez et 94 m2 au sol.
La terrasse mesure 7 m2.

Ce bien, entièrement rénové et extrêmement bien entretenu, est agencé comme suit:

Sur le niveau principal du duplex :
- Entrée avec placards
- Grande pièce de vie salon / salle à manger exposée plein SUD avec accès direct terrasse
- Belle cuisine entièrement équipée et aménagée avec îlot et accès direct sur la terrasse
- Salle de bain neuve avec douche à l'italienne, WC suspendu, meuble vasque et emplacement pour machine à laver et sèche linge.

A l'étage :
- Une première chambre mansardée de 15 m2 au sol et 7 m2 carrez
- Une seconde chambre mansardée de 12,5 m2 au sol et 8 m2 carrez
- Une troisième chambre mansardée de 11,5 m2 au sol et 7 m2 carrez

Les + :
Secteur très calme en impasse et proche de la piste cyclable et du centre-ville
Appartement spacieux, lumineux et en excellente état
Terrasse plein SUD
Garage en box fermé privatif au sous-sol + place de parking extérieure
Construction de l'immeuble 2000

Au niveau technique :
- Construction de l'immeuble 2000
- Rénovation de l'appartement 2020
- Fenêtres en PVC double vitrage récentes
- Chauffage gaz individuel ELM LEBLANC de 2020
- DPE en classe C et GES en classe C
- Aucune anomalie électrique
- Aucune anomalie gaz
- Taxe Foncière : 1 067€/ an
- Syndic professionnel CENTURY 21
- Charges de copropriété de 114€/mois comprenant: l'assurance de la copropriété, l'électricité des communs, l'eau et les frais de syndic.
- Copropriété en bon état et bien entretenue sans travaux

Appartement COUP DE COEUR et idéalement situé au calme mais au coeur de Belfort.

Pour toutes demande et/ou pour programmer une visite,
contactez Valentine au 06 60 45 56 18
À bientôt chez STARK !

Agent commercial immobilier VALENTINE BARRAT immatriculée en E.I au RSAC de BELFORT sous le numéro :
833 102 643
Tél : 06 60 45 56 18
mail : valentine@stark-immobilier.com
Honoraires à la charge du vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.