Local commercial - 350 m² à Belfort

REF 1826
PERFORMANCE CENTER IMMOBILIER propose en exclusivité à TREVEVANS, MEROUX à DEUX PAS DE l’hôpital de TREVENANS, et du TGV la location d’un magnifique Local de 350 m² environ avec grande vitrines.
Chauffage gaz au sol et clim réversible

Conditions de location
CELLULE 1 :350m²
 Nature juridique du bail : commercial
 Durée : 3/6/9 ans ou ferme 6 ans suivant enseigne
 Modalités de résiliation : à l’expiration de chaque période triennale avec un préavis de 6 mois.
 Indice de révision : ILC
 Régime fiscal : soumis à TVA
 Garantie : dépôt équivalent à 3 mois de loyer HT
 loyer annuel : 36 000 euros HT soit 3000 euros ht mensuel – (possibilité de baisse sur les 3 premières années suivant entreprise.)
Provision pour Charges : Taxe foncière payé, par le PRENEUR
Bail notaire à charge preneur
- Etat des lieux à charge amiable
- Honoraires agence 20% du montant annuel de location

Activité ; Pas d’activité bruyante,
Vitrine : 20m environ
5 Park prives et de nombreux parkings sur le site mutualisé
Vue direct sur l’Hôpital !

Ce local peut convenir à toute activité intéresse par la proximité de l’hôpital pour des bureaux pour professions libérales, centre de médecins, laboratoires, mutuelles, cabinet comptable, magasin mobiliers, magasins de fleurs et décoration, boulangers petites restauration, pharmacie, tous produits de matériel pour chevaux, décoration, atelier d’art ( le lieu s’y prête !) toute activité sera étudiée sur le site
Contact
LAURA BARNASSON
EXPERT EN DEVELOPPEMENT IMMOBILIER ENTREPRISES
TOUTES REGIONS ;
WWW .performance-center-immo.fr