Appartement - 131 m² - 7 pièces à Belfort

EXCLUSIVITE
STARK IMMOBILIER

Superbe appartement Haussmannien

Rue de Mulhouse, Belfort centre-ville

STARK IMMOBILIER BELFORT vous propose à la vente en exclusivité ce sublime appartement au premier étage d'un prestigieux immeuble Haussmannien idéalement situé en plein centre de Belfort, au début de la rue de Mulhouse.

La visite virtuelle complète du bien est disponible sous la référence SBE-65062-VB

L'entrée s'ouvre sur un long couloir desservant:
- Une magnifique pièce de vie (salon et salle à manger) exposée EST
- Une cuisine indépendante donnant sur cour
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant
- 2 belles chambres de 13 m2 et 12 m2

Ensuite, on trouvera :
- Un second WC indépendant
- Une grande salle de bain avec baignoire et meuble-vasque
- Une troisième chambre de 11 m2
- Un espace lingerie / dressing
- Une magnifique quatrième chambre de 15 m2 très lumineuse

Cet appartement est TRAVERSANT et offre une agréable luminosité.

Ce bel appartement a beaucoup de caractère et de charme.
2 caves au sous-sol, 2 greniers et 2 anciennes chambres de bonne complètent ce bien.

Possibilité de louer un garage à proximité.

Les + :
Emplacement central à Belfort, proche de toutes les commodités
Appartement en très bon état
Caves et greniers
Syndic bénévole et faibles charges

Au niveau technique :
- Construction de l'immeuble 1918 (murs en pierre)
- Toiture refaite en 2005 (tuile terre cuite et film sous toiture) en très bon état
- Fenêtres en PVC double-vitrage récentes
- Cuisine aménagée et équipée
- DPE en classe D et GES en classe D
- Chauffage au gaz avec 2 chaudières SAUNIER DUVAL de 2022 entretenues
- Syndic professionnel : SYNDIC ONE
- Charges de 131€/ mois comprenant l'assurance de l'immeuble, l'électricité des communs, l'eau froide, l'entretien des espaces verts et les frais de syndic.
- Taxe Foncière : 1 500€/ an
- Vente longue : disponibilité de l'appartement au printemps 2026

Pour toutes demande et/ou pour programmer une visite, contactez :
Valentine au 06 60 45 56 18
À bientôt chez STARK !

Agent commercial immobilier VALENTINE BARRAT immatriculée en E.I au RSAC de BELFORT sous le numéro :
833 102 643
Tél : 06 60 45 56 18
mail : valentine@stark-immobilier.com
Honoraires à la charge du vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2000.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.