Maison - 102 m² - 5 pièces à Belfort

Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente :

90160 PEROUSE – MAISON PLAIN PIED – 5 PIÈCES – TERRASSE – DEPENDANCE 60M² COMPATIBLE AIRBNB – VUE DEGAGÉE

Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : B1gySHUaBxx

Optimhome vous présente en exclusivité cette maison avec terrasse couverte de plain pied à Pérouse, à seulement 5 min du centre ville de Belfort et 1 minute de l'autoroute – Calme en impasse avec vue dégagée !
Grande dépendance de 60 m² aménageable idéale pour y installer un local professionnel, un logement indépendant ou un projet locatif type Airbnb.

Située dans une impasse paisible à Pérouse, cette maison individuelle de 5 pièces est une belle opportunité pour une famille, une profession libérale, ou encore un investisseur en quête d'un lieu à la fois chaleureux, fonctionnel et plein de potentiel.

Il est possible d'acquérir du terrain supplémentaire, ou au contraire exclure la dépendance de l'achat

Vue dégagée, calme et proximité immédiate des services

Les + qui font la différence :
• Dépendance de 60 m², idéale pour profession libérale, garage, ou location meublée
• Terrasse couverte de 17 m², partiellement fermée
• Rénovations récentes : toiture/charpente (2004), façade (2017), extension (2011), poêle à pellets
• Sous-sol complet
• Vue dégagée, sans vis-à-vis, dans une impasse calme
• Proximité immédiate avec l'A36, transports et commodités
________________________________________
La maison est organisée sur 3 niveaux

Accès niveau de plain pied :
• 1 grande pièce de vie de 29 m² avec poêle à granulés
• 1 cuisine indépendante de 13 m²
• 1 chambre de 12m²
• Terrasse couverte de 17 m² avec vue dégagée, accessible depuis la cuisine ou l'extérieur
• 1 salle d'eau
• 1 WC séparé

1er étage :
• 3 chambres
• Comble aménageable pour y créer salle d'eau + WC par exemple

Sous-sol complet :
• Espaces de rangement,
• Garage
• Buanderie
• Cave
• Douche

________________________________________
Dépendance de 60 m² :
• Toiture refaite – très bon état
• Accès indépendant
• Convient parfaitement à une activité libérale, un logement indépendant, ou un projet Airbnb
________________________________________
Extérieurs :
• Terrasse partiellement fermée
• Terrain plat, sans vis-à-vis
• Vue dégagée sur l'environnement naturel
• Impasse tranquille et cadre résidentiel
________________________________________
Commodités essentielles à proximité
Éducation
• Écoles et périscolaire à quelques minutes
• Infirmières et professionnels de santé à proximité
Commerces & services
• Commerces de proximité accessibles en moins de 2 min
• Supermarchés et zones commerciales à quelques kilomètres

Transports
• Accès A36 : à 1 minute
• Gare TGV Belfort-Montbéliard : 10 min
• Gare Belfort Ville : 5 min
• Réseau de bus et transports en commun à 2 minutes
• Aéroport de Bâle-Mulhouse : 40 min

Santé
• Infirmières à proximité immédiate
• Centre médical, pharmacie, hôpital à 10 minutes

Loisirs et cadre de vie
• Environnement calme, résidentiel
• Proximité espaces verts, zones de promenade
• Associations, équipements sportifs et services de proximité
________________________________________
En résumé :
Cette maison offre une qualité de vie rare, avec des espaces généreux, des extérieurs bien pensés, et un fort potentiel évolutif, le tout dans un cadre paisible et bien desservi.

DPE réalisé après Juillet 2021
Optimhome, commission de 7 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché

La présente annonce immobilière a été rédigée par Philippe Lapierre, agent commercial de la SAS OPTIMHOME, immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 853018711

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr