Appartement - 104 m² - 5 pièces à Belfort

STARK IMMOBILIER BELFORT vous propose en EXCLUSIVITE un bien rare à la vente !!

PROGRAMME ' LE CLOS DE LA MIOTTE '

Voici un magnifique duplex T5 de 104m2 (146m2 au sol) se situant sur le quartier 'Miotte-forges' à Belfort à deux pas de la vieille ville !

Cet appartement avec terrasse de 45m2 et son entrée individuelle, se retrouve dans une copropriété récente (2017) composée de 4 appartements, au premier et dernier étage sans ascenseur.
Un grand garage ( 1 voiture + atelier ) + 2 places de stationnement privatives complètent le tout.

***** Ce bien a été entièrement modélisé par notre service STARK et une visite 3D est disponible sur notre site stark-immobilier.com en tapant la référence « SBE-3539-CS ». Vous pouvez également visualiser les plans des niveaux et obtenir des informations complémentaires *****

Ce duplex est agencé comme suit :

Au Rez-de-Chaussée :
Nous retrouvons une entrée avec placards et un accès direct à une buanderie/cellier de 7m2.
Nous poursuivons sur une grande pièce de vie très lumineuse de 41m2 comprenant le salon/séjour ouvert sur une cuisine de qualité toute équipée et un accès direct sur une terrasse de 45m2 exposée Sud-Ouest sans vis à vis à l'orée des bois.
Nous terminons ce niveau avec une première chambre de 11m2 pouvant faire office de bureau, une salle d'eau avec douche italienne et un wc indépendant avec lave mains.

A l'étage :
Nous disposons d'une magnifique chambre parentale de 39m2 ( surface au sol ), d'une chambre de 21m2 ( surface au sol) et d'une salle de bains accueillant baignoire et wc.

Sur le plan technique :
Copropriété récente ( 2017 ).
Belle exposition Sud-Ouest-Est
Placards intégrés dans les 3 chambres + espace dressing dans la chambre parentale
Toile d'ombrage enroulable sur la terrasse
Chaudière individuelle au gaz avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage - ballon ECS thermodynamique - climatisation réversible dans les deux chambres à l'étage
Consommations : 88€/ mois = gaz - 100€/mois = Electricité dont 30€ pour le véhicule (factures à l'appui pour un foyer de 3 personnes)
Borne de recharge électrique pour véhicule dans le garage
Fenêtres PVC double vitrage - volets motorisés
Matériaux de qualité
Charges de copropriété : 20€/ mois - Syndic bénévole
Taxe foncière : 1900€
Excellents diagnostics énergétiques - B

Coup de coeur assuré pour cet appartement où vous avez qu'à poser vos meubles !

Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez Cindy au 06 74 63 78 67 pour programmer une visite et découvrir votre futur chez-vous !

À bientôt chez STARK !

Agent commercial immobilier Cindy Sonzini (EI)
immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro : 847 974 847.
Tél : 0...6...7...4... 6...3 ...7...8 ...6...7
Mail : cindy @ stark - immobilier . com
Référence : SBE-3539-CS
Honoraires à la charge du vendeur
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 720.00 et 1040.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/stark/928/306I7/bareme_honoraires_2023_3.pdf