Maison - 140 m² - 4 pièces à Béguey

Rare à Beguey (proche Cadillac) : Un manifeste architectural pour les amoureux d'espace et de design.

Découvrez cet maison unique de 140 m², où le charme de l'ancien se mêle à une rénovation contemporaine haut de gamme (style loft new-yorkais). Un bien "coup de cœur" idéal pour un couple, une profession libérale ou des citadins en quête de calme et de standing.

LES ATOUTS MAÎTRES :

Volume Cathédrale : Une pièce de vie de 36 m² baignée de lumière avec poutres métalliques apparentes et une hauteur sous plafond spectaculaire.

Espaces de Vie : Une mezzanine aérienne surplombant le salon, parfaite pour un bureau spacieux (télétravail) ou un salon de lecture.

Côté Nuit & Détente : 3 chambres à l'étage, dont une s'ouvrant sur une terrasse privée avec vue sur le clocher.

Extérieur Privatif : Jardin arboré de plus de 300m2 sans vis-à-vis, terrasse en bois et piscine pour profiter des beaux jours en toute intimité.

DPE : Classe C (Excellente performance énergétique pour un bien de ce volume, facture maîtrisée).

Commodités : Grande buanderie, nombreux rangements intégrés.

Localisation : Environnement calme à Beguey, à deux pas des commodités de Cadillac et à 35 min de Bordeaux.

Une visite s'impose pour ressentir l'âme de ce lieu unique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Elodie JAVIER, Tél. : 0695589807, E-mail : elodie.javier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 925 125 718