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Appartement - 22 m² - 2 pièces à Bègles

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89 000 €
22 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

[Bègles] Exclusivité au sein d'une résidence étudiante sécurisée et bien entretenu Ce studio meublé de 22 m² représente une excellente opportunité d'investissement locatif sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). Le logement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec espace nuit et bureau, d'une kitchenette équipée et d'une salle d'eau avec WC. La résidence offre des prestations adaptées à la vie étudiante : accès sécurisé, espaces communs, laverie, salle de sport, parking possible. A proximité immédiate des transports (tram C), de commerces et établissements d'enseignement supérieur. Profitez ainsi de : - Bail commercial en cours avec gestion déléguée - Revenus locatifs réguliers et sécurisés - Faibles contraintes de gestion - Fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP Idéal pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine tout en bénéficiant de revenus complémentaires. Pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez notre agence de Bègles-Villenave d'Ornon au 05x40x24x92x00 (11.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 118 lots - dont 118 lots habitation. Charges annuelles : 320 euros.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 22 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 22 m²
  • 1 Chambre
  • 1 Salle d'eau de 3 m²
    Informations complémentaires
    1er étage, sol en lino, kitchenette aménagée/équipée
  • 1 Toilette
  • Pièce à vivre de 18 m²
    Informations complémentaires
    1er étage, sol en lino, couette+oreiller

L'extérieur :

  • 25 Parkings

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Digicode
  • Gardien

Autres :

  • Année de construction :
    2017
  • Étage :
    1er étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 4
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    118
  • Charges annuelles :
    320 €
  • Procédure :
    Pas de procédure en cours
  • Taxe foncière :
    635 €
Synthèse
Appartement à Bègles
89 000 €
Surface : 22 m²
Prix au m² : 4 045 €
Transaction :
Achat
Référence :
B-2611-S
Date de publication :
Le 27 mars à 11:24
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Appartement - 22 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
L'Adresse Bègles - L'Adresse Bègles - Villenave d'Ornon
L'Adresse Bègles - L'Adresse Bègles - Villenave d'Ornon
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
139
kWh/m²/an
27
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
27
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 20 mars 2026
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 260 € à 360 €
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