Maison - 95 m² - 3 pièces à Bègles

Bègles secteur Piscine - Échoppe plain-pied rénovée + dépendance évolutive + garage

Située dans le très recherché secteur Piscine à Bègles, cette échoppe de plain-pied entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal, alliant charme et prestations contemporaines.

Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur un jardin agréable, parfaite pour les moments en famille ou entre amis.

La maison se compose de :
Une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire
Une seconde chambre avec sa salle d'eau privative
Un bureau en mezzanine pouvant servir de chambre d'appoint
Un second espace bureau aménagé dans un dégagement (idéal télétravail).

Côté prestations :
Rénovation complète de qualité
Garantie décennale jusqu'en 2031
Adoucisseur d'eau pour toute la maison

À l'extérieur :
Jardin intimiste
Garage
Possibilité de stationnement

? Un vrai plus : une dépendance attenante avec fort potentiel
Possibilité de créer un studio indépendant
Ou une 3ème chambre avec jardin privatif
Entrée indépendante + place de parking
? Idéal pour une famille, un projet locatif ou une activité libérale.

? Un bien rare sur le secteur, prêt à vivre, dans un environnement recherché.

Honoraires inclus de 4.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 573 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1200.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Grand Sud immobilier : Sylvia ALVAREZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853 237 469