Maison traditionnelle - 61 m² - 3 pièces à Bègles

Nadège PETIOT vous présente en exclusivité cette jolie maison, située dans un environnement calme.et proche de toutes les commodités (TRAM/BUS, Ecoles primaires/collège/lycée accessibles à pied en quelques minutes).

Venez découvrir cette belle maison saine idéalement située dans un quartier très recherché de Bègles.
Elle offre un superbe cadre de vie, au cœur d'un environnement calme.

Elle se compose d'une belle et grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine entièrement équipée, un cellier, une chambre, une pièce (bureau/salle de sport), une salle d'eau et un WC séparé.

Le jardin offre un espace entretenu, au calme et pouvant recevoir un véhicule.

Les points forts :
Emplacement idéal et recherché, de plain-pied, jardin, calme, patio à l'abri des regards.

Une remise à votre gout permettra d'en faire un réel hâvre de paix ! À vous de vous l'approprier pour en faire votre petit cocon.

Mieux qu'un appartement, cette maison, située au calme, de plain-pied et dans laquelle vous y apporterez votre touche personnelle, est faite pour vous !

Opportunité très rare sur le marché !

Photos et vidéos supplémentaires sur simple demande.

Nadège PETIOT : une conseillère à votre disposition 7jours/7.
Contactez-moi pour l'estimation de votre bien : l'avis de valeur est offert !

Cette annonce référence 325241 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE PETIOT (EIRL) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 84152424200010.

Prix du bien : 290 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2026
Score DPE : 190 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr