Appartement - 45 m² - 2 pièces à Bègles

À Bègles, découvrez un quartier où le cadre de vie est unique et où la nature et la ville se rencontrent. Ici, les promenades arborées, les espaces partagés pour flâner, jouer, jardiner ou pique-niquer offrent une vraie respiration, tout en restant à deux pas du tram, des bus et de Bordeaux avec toutes ses commodités. Nous vous proposons un charmant T2 en duplex de 45 m², au premier étage d'une résidence récente (2021). Au rez-de-chaussée, une entrée mène vers une salle d'eau et une cuisine ouverte sur un salon lumineux donnant sur un balcon d'environ 6 m² exposé ouest. À l'étage, une vaste chambre avec de nombreux rangements offre un bel espace de confort. Un local à vélo est à disposition, et un abonnement annuel à une place de parking est possible. Un appartement idéal pour profiter du calme, de la verdure et de la proximité immédiate de la ville. N'hésitez pas à me contacter au plus vite pour organiser une visite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 77 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie ROZIÉ, Tél. : 06 84 36 38 56, E-mail : julie.rozie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 919 374 652.