Maison - 232 m² - 8 pièces à Bègles

Cette maison familiale récente d'environ 232 m2, située à Bègles, offre 8 pièces dont 6 chambres, avec terrasse, balcon, piscine et jardin sur un terrain d'environ 527 m2.

Répartie sur trois niveaux (rez-de-chaussée, premier étage et un sous-sol entièrement aménagé et habitable), elle propose des espaces permettant d'accueillir, par exemple, une jeune fille au pair, d'exercer une profession libérale ou de créer une grande salle de jeux.

La rénovation de 2023 met en valeur une pièce de vie conviviale avec cuisine équipée, une immense buanderie très pratique au quotidien, ainsi que 4 salles d'eau et 3 WC. La maison est orientée plein sud, avec une terrasse en bois exotique donnant sur une piscine chauffée de 7m x 3m au sel, sans vis-à-vis, et bénéficie de la climatisation réversible gainée, de volets roulants électriques, du double vitrage et de la fibre optique. À l'extérieur, plusieurs places de stationnement permettent de garer plusieurs voitures en toute facilité.

Le cadre de vie est agrémenté par la proximité de plusieurs espaces verts, comme le Parc des Sœurs à environ 200 m et le Parc de l'Estang à environ 600 m. Pour la scolarité des enfants, l'école primaire Jean-Macé se trouve à environ 500 m, le collège Pablo Neruda à environ 600 m, et le groupe scolaire Ferdinand Buisson (école maternelle et école élémentaire) à environ 700 m. D'autres établissements comme l'école primaire Freedom Egalité Fraternité et l'école élémentaire Roger Salengro sont situés à un peu plus de 700 m.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 2993 €
- DPE : C
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur air/air (climatisation réversible)
- Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon thermodynamique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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