Appartement - 61 m² - 3 pièces à Bègles

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à BEGLES (33130) au 20 rue de la République. Un appartement T3 de 61,30 m² au 2e étage. Réf. 0237C33-L008. Lot n°8.

Au 2e et dernier étage d'une résidence sans ascenseur, à proximité des commerces du quotidien, des bus (ligne 35 et 73) et à 6 minutes du tramway arrêt « Stade Musard », venez visiter cet appartement. Il se compose d'une entrée desservant d'un côté un salon/séjour avec cuisine ouverte avec cellier et de l'autre, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et un WC indépendant.

Atouts principaux :
- Proche de toutes les commodités,
- Appartement avec cellier,
- Aucun frais d'agence.

DPE : C (144 KWh/m².an) – GES : C (28 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 050 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 20 lots (dont 10 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 778 €/an. Taxe Foncière : 1 200 €.

Prix de vente : 185 800 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Possibilité d'acquérir un parking en sus à partir de 5 000 € (selon disponibilité)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 15/01/2026.