Maison - 160 m² - 6 pièces à Bègles

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622 000 €

160 m²

6 pièces

5 chambres

Description :

[BEGLES ] La Barrière / La Castagne / La Ferrade Coup de coeur assuré pour cette maison de charme des années 60 entièrement rénovée. Située dans le secteur très recherché de La Ferrade découvrez cette maison familiale des années 60, entièrement rénovée, qui allie cachet de l'ancien et confort moderne. Avec près de 160 m² elle s'organise sur deux niveaux et offre une distribution idéale pour une vie de famille. A l'étage, vous découvrirez un vaste séjour traversant et baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée qui apporte chaleur et convivialité. La cuisine semi séparée permet un espace de préparation confortable et fonctionnel. Ce niveau comprend également deux grandes chambres avec parquet, une salle de bains et un WC indépendant. En rez-de-jardin, l'espace nuit se complète avec deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir enfants, invités. Un bureau, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau, offrant un confort optimal au quotidien. Traversante et bien exposée, la maison bénéficie d'une belle luminosité du matin au soir. A l'extérieur, un jardin piscinable et arboré vous invite à la détente. un cabanon permet un rangement pratique et un garage peut accueillir des vélos ou une petite voiture. Le secteur offre une vie de quartier agréable : Le marché de Bègles chaque mercredi matin, les commerces de proximité (boulangerie, boucherie, pharmacie, supermarché, cinéma La Lanterne), ainsi que le complexe Langevin. Côté transports : bus lignes 73 et 15, tram C à 13 minutes à pied, gare de Bordeaux à 20 minutes. Écoles à proximité : maternelle La Ferrade / élémentaire Paul Langevin, collège Berthelot. Un cadre de vie recherché, idéal pour une famille en quête de confort et de proximité. A découvrir vite. Pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez notre agence de Bègles-Villenave d'Ornon au 05x40x24x92x00 (3.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Farida JAHA-LASSALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 823928080 - Bordeaux-Gironde.
Points positifs : EMPLACEMENT ++CHARMEJARDIN 5 CHAMBRES

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
160 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 160 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Dont 2 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 12 m², 1er étage, sol en parquet, exposition nord
Chambre 2 : Surface de 13 m², 1er étage, sol en parquet, exposition sud
Chambre 3 : Surface de 14 m², rdc, sol en parquet, exposition sud, placard
Chambre 4 : Surface de 14 m², rdc, exposition sud, chambre d'amis
Cuisine de 14 m² séparée, aménagée

Informations complémentaires
Séparée, aménagée, 1er étage, sol en carrelage, semi séparée
1 Salle de bain de 6 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en carrelage, double vasque
1 Salle d'eau de 9 m²

Informations complémentaires
Rdc, +wc
2 Toilettes

Informations complémentaires
1er étage, sol en carrelage
Séjour de 28 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en parquet, exposition nord, sud, double expo cheminée
1 Bureau de 12 m²

Informations complémentaires
Rdc

L'extérieur :

Jardin

Informations complémentaires
Rdc, exposition sud, accueil 20 et (arrière 150 m² )
Garage

Informations complémentaires
Rdc, exposition nord, 3.81/5,53 21 m²

Les équipements :

Cheminée
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz
Style :

Années 60
Année de construction :

1960
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : Bon, Toiture : BE
Mitoyenneté :

2
Exposition :

Nord, Sud
Vue :

jardin et rue
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

2