Maison - 109 m² - 4 pièces à Bègles

ÉCHOPPE DOUBLE - BARRIÈRE DE BÈGLES.
Située Barrière de Bègles, à deux pas de Bordeaux, cette échoppe rénovée de 110 m² allie une façade en pierre comme on les aime et une rénovation moderne.
Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie lumineuse de 42 m² avec plafond cathédrale et cuisine indépendante, offrant une atmosphère contemporaine.
Côté nuit : une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée, puis deux chambres à l'étage, accompagnées d'une salle d'eau et de rangements sur mesure.
Le tout s'ouvre sur un jardin calme de 43 m² exposé Sud/Est, idéal pour profiter des beaux jours.
Une cave saine et un chais extérieur complètent ce bien fonctionnel et repensé, à proximité des commerces, transports et écoles.
Échoppe rénovée | 109 m² | 3 chambres | 2 salles d'eau | cave | jardin | Barrière de Bègles.
Pour plus de renseignement contacter l'agence de Bègles 05 56 06 06 46 ou Mélanie 06 66 31 24 45.

Honoraires inclus de 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 565 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 830.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Grand Sud immobilier : Melanie GONCALVES
Agent commercial (Entreprise individuelle)