Maison - 80 m² - 4 pièces à Bègles

? BÈGLES - Rue Danielle Casanova

Maison de 80 m² avec garage de 21 m² et dépendance de 26 m² - Terrain de 320 m²
Située au coeur d'un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, cette maison à étage offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

D'une superficie de 80 m², elle se compose au rez-de-chaussée :
d'une entrée,
d'un salon lumineux de 18 m²,
d'une cuisine indépendante de 12 m²,
d'un cellier,
et d'un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert :
trois chambres,
ainsi qu'une salle de bains de 5 m².
Une dépendance de 26 m² vient compléter l'ensemble. À aménager selon vos envies, elle offre de belles possibilités : bureau, atelier, espace indépendant ou salle de loisirs.

À l'extérieur, un jardin agréable avec terrasse ensoleillée permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime.

? Les atouts de la propriété :
Environnement résidentiel calme et recherché
Chauffage gaz + climatisation réversible dans le salon
Gros potentiel avec la dépendance à aménager
Proximité centre-ville, commerces, collège et lycée

? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !

Honoraires inclus de 2.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 274 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1881.00 € et 2545.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.