Appartement - 46 m² - 2 pièces à Bègles

Situé au 2ème étage de la résidence Emeraude, au 11 rue Louis Denis Mallet, à Bègles, cet appartement de 52 m², idéalement conçu, vous offrira un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'appartement se compose d'une entrée menant à une spacieuse pièce à vivre avec une cuisine semi-équipée ouverte sur un séjour lumineux, prolongé par un balcon orienté sud, idéal pour profiter du soleil. Une belle chambre avec placard intégré, une salle d'eau moderne avec WC et un cellier viennent compléter cet espace de vie.

Une place de stationnement privative assure un confort supplémentaire.

Cet appartement à rafraîchir offre des atouts indéniables :
* De nombreux espaces de rangement optimisant le stockage.
* Un environnement calme et verdoyant grâce aux espaces verts autour de la résidence.
* Un accès immédiat à tous les commerces et services du quotidien.
* Transports en commun à proximité : la ligne de tram C à quelques minutes à pied et la rocade accessible en 5 minutes en voiture.

N'attendez plus pour visiter ce bien idéalement situé et profiter de son potentiel !

Informations complémentaires :
Surface loi Carrez : 46,77 m2
Chauffage individuel gaz de ville.
Vendu libre.
Nombre de lots dans la résidence : 66 lots principaux
Charges annuelles de copropriété : 1174,61€
Taxe foncière : 1056 €.
Consommation conventionnelle : 83 kWh ep/m².an (Classe C)
Estimation des émissions : 15 kg eqCO2/m².an (Classe C)
Estimation des coûts annuels : entre 430 € et 630 € par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.