Maison - 139 m² - 4 pièces à Bègles

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535 000 €
139 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Exclusivite Square et Hashford.
Idéalement située au coeur de Bègles, à deux pas des commerces et de la ligne C du tramway (arrêt Stade Musard), cette superbe échoppe double entièrement rénovée de 138 m2 allie charme de l'ancien et confort moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec cheminée fonctionnelle, cuisine ouverte aménagée et équipée, et un accès direct à un jardin avec piscine et grand auvent, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une buanderie et des WC séparés.
À l'étage, deux grandes chambres offrent de beaux volumes et des espaces de rangement, complétées par une salle de bains familiale avec baignoire, douche et WC.
Climatisée, équipée d'un garage et d'un extérieur au calme, cette maison offre un cadre de vie idéal.
Estimation des couts annuels d'énergie du logement comprise entre 1.050 et 1.490 EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géeorisques : www.georisques.gouv.fr
Hnoraires charge vendeur.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 139 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 62 m²

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Piscine
  • Parking
  • Box

Les équipements :

  • Climatisation
  • Alarme

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
  • Année de construction :
    1900
  • Exposition :
    Sud
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 1
Synthèse
Maison à Bègles
535 000 €
Surface : 139 m²
Prix au m² : 3 849 €
Transaction :
Achat
Référence :
SVMA10001166
Mandat :
Exclusif
Disponibilité :
26/06/2025
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 139 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
SQUARE ET HASHFORD
SQUARE ET HASHFORD
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
138
kWh/m²/an
4
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
4
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 02 juillet 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 050 € à 1 490 €
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