Appartement - 40 m² - 2 pièces à Bègles

Iad France - Lucie Danglade (06 23 39 47 05) vous propose : BEGLES LIMITE BORDEAUX, quartier le Prêche : T2 de 40 m² situé au 2ème et dernier étage d'une résidence de 2000 sécurisée. Il comprend une entrée avec des rangements, un séjour / cuisine donnant sur un balcon d'environ 5 m² plein Est, une chambre avec rangements, une salle de bains, ainsi que des toilettes séparés. L'appartement est proposé avec une place de parking numérotée et sécurisée via un portail électrique. Proche des transports (bus, tram, gare), des commerces et voie rapide. Le bien est vendu libre de toute occupation. Le loyer était jusqu'à présent de 630€ CC, soit une rentabilité brute de 4,5% sur l'ancien loyer. Idéal premier achat ou investissement locatif. Ravalement de façade ok, toiture ok, cumulus neuf. Proche des transports (bus, tram, gare), des commerces et voie rapide. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 131 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Danglade EI (ID 65583), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 909328932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.