Appartement - 85 m² - 4 pièces à Bègles

UNE OPPORTUNITE A SAISIR A DEUX PAS DE LA MAIRIE ET DU TRAM - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS

Situé dans la partie de Bègles qui jouxte Bordeaux, ce quartier calme fait l'objet d'un programme de rénovation ambitieux qui prévoit un habitat multiple, où les échoppes côtoient de petits ensembles résidentiels. En plein renouveau, il va bientôt bénéficier du futur franchissement de la Garonne, le pont Simone-Veil, en cours de construction. Est également à 600 mètres à pied le tramway, ainsi que la mairie et son bourg à 450mètres.

Cet appartement se situe en RDJ de la résidence à taille humaine. Il se compose d'une entrée donnant directement sur un séjour cuisine de 34m2 très lumineux de part ses quatre ouvertures vers l'extérieur. Cet espace est prolongé par une grande terrasse sans vis à vis de 34m2 ainsi qu'un jardin paysagé de 89m2.
Coté nuit vous trouverez trois chambres dont une suite avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain et espace pour le lave linge enfin, un WC indépendant.

Sa localisation, son agencement, son calme ainsi que son grand espace extérieur en sont des atouts indéniables.

Avec ce lot est vendue deux places de parkings sécurisées en SUS (25 000€).

- Ascenseur
- Frais de Notaire OFFERTS
- Garanties
- Normes RT 2012
- Exonération de taxe Foncière
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UNE OPPORTUNITE A SAISIR A DEUX PAS DE LA MAIRIE ET DU TRAM - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 76 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/rhpatri/184/F8000/bareme_des_honoraires_2_1.pdf

Votre conseiller RH Patrimoine : Maxime HERVE - Tél. 0647060290
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 133095555 J
RCP 13309666 J