Local commercial - 300 m² - 6 pièces à Bégard

Fonds de commerce + Murs commerciaux - Bégard Emplacement : Centre-ville de Bégard, sur un axe passant avec excellente visibilité et forte fréquentation. Terrasse aménagée devant le commerce. Description du bien : Surface totale : 300 m² Activité actuelle : bar, PMU, épicerie Chiffre d'affaires en hausse constante, clientèle fidèle Murs commerciaux inclus dans la vente, dont un appartement comprenant 3 chambres, offrant une sécurité patrimoniale et un fort potentiel d'investissement Local lumineux, en excellent état, exploitable immédiatement Possibilité de diversification : restauration, snacking, services complémentaires Atouts financiers : Fonds de commerce rentable et prêt à l'exploitation Vente conjointe fonds + murs, idéale pour un exploitant Points forts : Terrasse accueillante pour les clients Aucun travaux à prévoir Opportunité rare sur le marché local Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 302 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 € HT + 0 € TVA, soit 280 000 € TTC Honoraires d'agence : 19 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 22 800 € TTC (8.14 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny LE RALLEC, Tél. : 06 50 48 78 01, E-mail : fanny.lerallec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 807458021.