Maison - 104 m² - 4 pièces à Bégard

Sous compromis : Sous compromis

Travaux en cours de finition ! Manson Properties vous propose à la vente en exclusivité cette maison neuve de plain-pied située sur la commune de Bégard.

Cadre de vie idyllique et verdoyant à 5 minutes en voiture du centre-ville, à 10 minutes de Guingamp et Lannion. Commerces et Parc de loisirs Armoripark à proximité.

Maison 4 pièces en briques plâtrières sur vide sanitaire, de 104m² habitable avec jardin, cellier et garage, le tout sur un terrain de 688m².

Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon/séjour exposé plein SUD.

L'espace nuit complètement indépendant propose 3 chambres avec dressings, 1 WC séparé, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.

Cette maison aux normes RT 2012, clé en main, sous décennale 10 ans à la date de conformité, production d'eau chaude par le biais d'un ballon thermodynamique et maison connectée, est l'assurance d'un emménagement en toute sérénité.

Taxes foncières : exonération. Chauffage électrique. Assainissement individuel.

Pour tous renseignements complémentaires, veuillez contacter Caroline AUBRY au O6 86 98 80 02.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 675.00 et 1018.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mansonproperties33/189/xLg5o/bareme_d_honoraires_1_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Manson Properties : Caroline Aubry - Tél. +33686988002
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 511294589
RCP 122098659 J 001
Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII - 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.