Maison - 408 m² - 11 pièces à Béganne

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699 000 €

408 m²

11 pièces

7 chambres

Description :

Au coeur du bourg de Béganne, nichée dans un environnement calme et privilégié, cette ancienne école de 1892 entièrement rénovée séduira les amoureux de caractère, d'espace et de prestations rares. Derrière ses murs chargés d'histoire, ce bien unique développe plus de 300 m² habitables et conjugue harmonieusement cachet de l'ancien et confort contemporain. La maison principale vous accueille dans un vaste salon baigné de lumière, sublimé par ses cinq grandes baies vitrées et son poêle à bois, propice à de chaleureux moments en famille. Vous découvrirez également une salle à manger avec cuisine ouverte de 57 m², idéale pour recevoir. Côté nuit, une suite parentale avec dressing et salle d'eau mais aussi, cinq grandes chambres dont une en rez-de-chaussée et cinq salles d'eau assurent confort et intimité à chacun. L'ancienne salle de théâtre, magistralement transformée en salle de réception avec plus de 6 mètres de hauteur sous plafond, apporte une dimension spectaculaire à l'ensemble. Elle est équipée d'un poêle à pellets pour une atmosphère chaleureuse et conviviale. Des panneaux solaires viennent compléter efficacement le système de chauffage, inscrivant ce bien dans une démarche de performance énergétique. Un gîte indépendant, entièrement rénové avec soin, permet d'accueillir famille, amis ou de générer un revenu locatif complémentaire. Il comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie, une cuisine, un espace entrée et un WC, et à l'étage, deux chambres, une salle d'eau et des WC. Enfin, ce bien rare profite d'une vue imprenable sur la Vilaine, véritable tableau vivant qui change au fil des saisons. Un lieu unique, emprunt d'histoire et de charme, pour une vie paisible au coeur du Morbihan. A découvrir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

11 pièces
408 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 408 m²
7 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 15 m², rdc, (bureau)
Chambre 2 : Surface de 10 m², rdc
Chambre 3 : Surface de 11 m², rdc
Chambre 4 : Surface de 8 m², rdc
Chambre 5 : Surface de 10 m², rdc
Chambre 6 : Surface de 14 m², rdc
Chambre 7 : Surface de 12 m², rdc
6 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 2 m², rdc
Salle d'eau 2 : Surface de 7 m², rdc
Salle d'eau 3 : Surface de 2 m², rdc
Salle d'eau 4 : Surface de 2 m², rdc
6 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc
Toilette 2 : Rdc
Toilette 3 : Rdc
Salon de 37 m²

Informations complémentaires
Rdc
Séjour de 26 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition sud
Salle à manger de 42 m²

Informations complémentaires
Rdc
Salle de réception de 43 m²

Informations complémentaires
Rdc, (théâtre)
Mezzanine de 21 m²

Informations complémentaires
Rdc, (passerelle)
4 Caves

L'extérieur :

Jardin
1 Chaufferie de 2 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Dépendance de 93 m²
Garage de 38 m²

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Mixte, Au sol, Convecteur, Solaire
Style :

Ancien
État :

Intérieur : Très bon, Extérieur : Excellent
Mitoyenneté :

Non
Exposition :

Sud
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

1