Maison - 320 m² - 9 pièces à Bédoin

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1 179 000 €

320 m²

9 pièces

5 chambres

Description :

A Bédoin, au pied du Mont Ventoux : 4 habitations avec 3 gîtes, piscine et jardin arboré - Idéal pour habiter et générer un revenu locatif saisonnier ! Guy Hoquet vous propose cette superbe propriété composée d'un logement principal et de 3 gîtes indépendants, offrant un potentiel de chiffre d'affaires de 100 000 euros si bien exploité. Logement principal - 107 m² Salon / séjour lumineux Cuisine séparée, aménagée et équipée 1 chambre avec placard Bureau, buanderie, dégagement Salle d'eau + WC séparé Local à vélos Grande terrasse pour profiter du soleil Gîtes indépendants : Gîte 1 (62 m²) : cuisine équipée, chambre avec salle d'eau, WC séparé Gîte 2 (50 m²) : pièce à vivre avec salon et cuisine, salle d'eau, WC séparé Gîte 3 (98 m², 4 couchages) : cuisine ouverte sur salle à manger, salon, 2 chambres dont une avec salle d'eau et WC, salle d'eau supplémentaire, WC séparé, buanderie, terrasse couverte 15 m² Atouts majeurs : Piscine 9x4 m (liner PVC armé, alarme ? 2019) Terrain arboré de 2 216 m², calme et sans vis-à-vis Parking nombreux véhicules + local à vélos, parfait pour la clientèle cyclotouriste 2 accès indépendants pour plus d'intimité Gîtes climatisés et entièrement équipés Proximité du village de Bédoin : 15' à pied Environnement naturel et préservé Informations pratiques : Relié à l'assainissement collectif Eau de ville + eau de canal pour l'arrosage Chauffage : climatisation réversible + poêle à bois Taxe foncière : 2 443 euros Ce bien est idéal pour habiter sur place tout en exploitant les gîtes, avec un revenu locatif déjà généré chaque été. Il peut aussi convenir à une grande maison familiale de près de 200 m² avec 2 logements indépendants, offrant diverses possibilités de location saisonnière ou longue durée. DPE : D : 216 kWh/m²/an | GES : B : 7 kg CO?/m²/an Estimation annuelle des dépenses énergétiques : 3 570 à 4 900 euros Plus d'infos : 04 90 35 37 20 : Visites virtuelles sur demande - Réf 1765
Points positifs : 15 mn à pied du village Maison principale 107 m²Gîte Montmirail : 62 m² Gîte Ventoux : 50 m²Gîte Luberon : 98 m²

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

9 pièces
320 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 320 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Dont 2 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 14 m², rdc, placard - maison principale
Chambre 2 : Rdc, avec sde - gite montmirail
Chambre 3 : Surface de 21 m², 1er étage, sde et wc - gite luberon
Chambre 4 : Surface de 16 m², 1er étage, gite luberon
3 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 5 m², rdc, maison principale
Salle d'eau 2 : Rdc, gite ventoux
Salle d'eau 3 : Surface de 6 m², 1er étage, gite luberon
4 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 2 m², rdc, maison principale
Toilette 2 : Rdc, gite montmirail
Toilette 3 : Rdc, gite ventoux
Toilette 4 : Surface de 2 m², 1er étage, gite luberon
Salon de 15 m²

Informations complémentaires
1er étage, gite luberon
2 Séjours

Informations complémentaires
Salon / Séjour 1 : Surface de 28 m², rdc, maison principale
Pièce à vivre 1 : Rdc, salon/cuisine - gite ventoux
2 Buanderies

Informations complémentaires
Buanderie 1 : Surface de 5 m², rdc, maison principale
Buanderie 2 : Surface de 5 m², 1er étage, gite luberon
1 Bureau de 6 m²

Informations complémentaires
Rdc, maison principale

L'extérieur :

Terrasse de 14 m²

Informations complémentaires
1er étage, couverte et fermée - gite luberon
Piscine
5 Parkings
Garage de 15 m²

Informations complémentaires
Rdc, à vélos - maison principale