Maison - 320 m² - 9 pièces à Bédoin

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1 169 000 €

320 m²

9 pièces

5 chambres

Description :

Guy Hoquet vous propose cette propriété composée de 4 habitations, située à Bédoin au pied du Mont Ventoux. Logement principal (107 m²) : Salon / Séjour lumineux Cuisine séparée, équipée et aménagée Chambre avec placard Salle d'eau WC indépendant Bureau Buanderie Dégagement Local à vélos Grande terrasse Gîte 1 (62 m²) : Cuisine équipée et aménagée Chambre avec salle d'eau WC indépendant Gîte 2 (50 m²) : Pièce à vivre avec salon et cuisine Salle d'eau WC indépendant Gîte 3 (98 m²) - 4 couchages : Cuisine équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger Salon Chambre 1 avec salle d'eau et WC Chambre 2 Salle d'eau WC indépendant Buanderie Terrasse couverte et fermée +/- 15 m² Atouts : Parking avec de nombreuses places disponibles Local à vélos dédié aux gîtes, idéal pour une clientèle cyclotouriste Deux accès indépendants à la propriété Grande piscine (9x4 m, liner PVC armé, alarme (2019) Terrain arboré de 2216 m² Trois gîtes indépendants climatisés et équipés Terrasse couverte Proximité immédiate au village de Bédoin à pied Environnement naturel, calme et sans vis-à-vis Informations Complémentaires : Relié à l'assainissement collectif Eau de ville + eau de canal pour l'arrosage Type de chauffage : Climatisation réversible + poêle à bois Taxe foncière : 2 443 euros Le bien peut également convenir à une grande maison familiale de près de 200 m² en R+1, complétée par deux logements totalement indépendants, offrant diverses possibilités : revenus locatifs (saisonnier ou longue durée), Ce bien, déjà exploité en location saisonnière et loué tout l'été, offre un excellent rendement grâce à ses logements indépendants (studio, F2, F3), sa piscine, son grand jardin arboré et son emplacement recherché à 15 minutes à pied de Bédoin, au pied du Mont Ventoux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : D 249 kwh/m²/an- GES : B 7 kg co²/m²/an (20/04/2024) Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3570 et 4900 euros (prix moyens des énergies indexées au 1/01/2021) abonnement compris + d'infos, un seul n° : 04 90 35 37 20 - réf 1700.
Points positifs : 15 mn à pied du village Maison principale 107 m²Gîte Montmirail : 62 m² Gîte Ventoux : 50 m²Gîte Luberon : 98 m²

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

9 pièces
320 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 320 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Dont 2 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 14 m², rdc, placard - maison principale
Chambre 2 : Rdc, avec sde - gite montmirail
Chambre 3 : Surface de 21 m², 1er étage, sde et wc - gite luberon
Chambre 4 : Surface de 16 m², 1er étage, gite luberon
3 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 5 m², rdc, maison principale
Salle d'eau 2 : Rdc, gite ventoux
Salle d'eau 3 : Surface de 6 m², 1er étage, gite luberon
4 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 2 m², rdc, maison principale
Toilette 2 : Rdc, gite montmirail
Toilette 3 : Rdc, gite ventoux
Toilette 4 : Surface de 2 m², 1er étage, gite luberon
Salon de 15 m²

Informations complémentaires
1er étage, gite luberon
2 Séjours

Informations complémentaires
Salon / Séjour 1 : Surface de 28 m², rdc, maison principale
Pièce à vivre 1 : Rdc, salon/cuisine - gite ventoux
2 Buanderies

Informations complémentaires
Buanderie 1 : Surface de 5 m², rdc, maison principale
Buanderie 2 : Surface de 5 m², 1er étage, gite luberon
1 Bureau de 6 m²

Informations complémentaires
Rdc, maison principale

L'extérieur :

Terrasse de 14 m²

Informations complémentaires
1er étage, couverte et fermée - gite luberon
Piscine
5 Parkings
Garage de 15 m²

Informations complémentaires
Rdc, à vélos - maison principale