Maison - 210 m² - 8 pièces à Bédarieux

Au centre de Bédarieux, cette maison idéalement situé entre la mer Méditerranée et les montagnes de l'Hérault. Ici, tout est à portée de main : écoles, commerces, médiathèque, cinéma Et pour vos envies d'évasion, les plages de Valras-Plage se rejoignent en moins de 45 minutes, tandis que les sentiers de randonnée et paysages préservés vous tendent les bras. Une Maison à La Hauteur de Vos Projets ! Avec ses quelques 200 m², cette demeure de caractère offre un cadre parfait pour accueillir une grande famille ou lancer un projet de chambres d'hôtes. Dès l'entrée, une terrasse de 15 m² ombragée par une glycine donne le ton. La maison se déploie sur plusieurs niveaux avec de beaux volumes : -Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie cosy de 23 m², une cuisine équipée de 13 m² où trône un poêle à bois pour les soirées cocooning, et une véranda de 10 m². -Au premier demi-niveau : Un salon de 26 m² invite à la détente et distribue deux ailes distinctes, dont un espace nuit avec trois chambres confortables (10,12, 5 et 8 m²), une salle d'eau et des toilettes séparées. -Au premier étage : La suite parentale, véritable cocon de 36 m² avec dressing, salle d'eau et verrière métal, climatisée pour votre confort. Vous y trouverez également un bureau lumineux de 13 m², un dressing et trois autres chambres (12,9 et 20 m²). Confort Moderne et Praticité : Volets roulants connectés, double vitrage (à l'exception d'une chambre), isolation impeccable et toiture neuve : tout est pensé pour votre bien-être. Deux ballons d'eau chaude garantissent une eau abondante en permanence, et le chauffage mixte poêle à bois et radiateurs vous assure chaleur et économie. De plus, un local indépendant de 40 m², entièrement à rénover, complète ce bien. Il peut facilement être transformé en : Studio indépendant (location ou famille) Cabinet médical ou paramédical Atelier ou bureau pour télétravail Un véritable atout pour diversifier l'usage de la propriété ou augmenter sa rentabilité. ? De L'espace Pour Respirer Côté extérieur, -Un terrain de plus de 1 000 m², piscinable et constructible, avec stationnement pour plusieurs véhicules. -Une vaste terrasse de 65 m² avec barbecue et jacuzzi pour des moments conviviaux -Plusieurs caves totalisant 74 m² pour vos rangements ou ateliers. Un Potentiel Illimité. Que ce soit pour une vie de famille épanouie, un accueil chaleureux de vos hôtes, ou un investissement, cette propriété vous offre toutes les clés pour réaliser vos rêves. Contactez-moi pour une visite ou plus d'informations au 06 47 89 98 95 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Robin CAZES, Tél. : 07 83 96 14 52, E-mail : robin.cazes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 909 904 989.