Duplex - 141 m² - 6 pièces à Bédarieux

Situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété de 6 logements (sans ascenseur), ce spacieux appartement en duplex de 141 m² offre un fort potentiel après rénovation.
Il se compose de :
Un grand salon de 28 m² donnant accès à un balcon,
Une cuisine de 8 m² également ouverte sur le balcon,
Quatre chambres lumineuses allant de 12,80 m² à 16 m²,
Des combles aménageables de 20 m², idéals pour créer un espace supplémentaire.
L'appartement bénéficie d'une très belle surface et d'une distribution fonctionnelle, laissant libre cours à vos envies d'aménagement.
Idéalement situé, il se trouve à proximité immédiate des commodités à pied (commerces, écoles, transports).
Ce bien séduira les amateurs de rénovation en quête d'un projet à fort potentiel.

Cette annonce référence 304586 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75064190400032.

Prix du bien : 49 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2024
Score DPE : 247 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2648.00 € et 3582.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr